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　　深圳這座城市的魅力不用多說了，發(fā)展?jié)摿σ彩欠浅４螅院芏嗳硕枷朐谏钲谠巧钲诟甙旱姆績r著實嚇退了很多人，于是很多人將目光放到了小產權房上面。現在很多朋友關心的是，購買龍華的小產權房，可以貸款嗎？ 　　 　　2013年開始小產權房已經禁止修建了，但是市場上小產權房的買賣還是沒有明令禁止。這種情況下，還是有不少人會選擇購買小產權房，因為小產權房的價格便宜。現在買房是個大工程，購房者基本都要辦理貸款，所以很多人關心小產權房的貸款問題？今天小編就帶大家去了解下這方面的內容，看看購買龍華的小產權房到底可不可以貸款。
　　
　　小產權房的性質有三種：一種是在集體建設用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只屬于該農村的集體所有者，外村農民不能購買；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設的房子。最后一種是各類農業(yè)園或養(yǎng)老院的別墅：這類房屋一旦發(fā)生糾紛，購房者無法得到賠償，因為買賣合同是無效的。
　　
　　買小產權房可以貸款嗎？一手新樓盤的是可以做貸款的，大部分是開發(fā)商直接分期1—5年不等，有些樓盤銀行分期5年。二手小產權房買賣要一次性付款。由于小產權其實就是沒有產權，只有銷售方的出售合同并且沒有房管單位的認同，該類房產一旦出現政策規(guī)劃房屋價值將會有很大的變化，因此銀行都不會做小產權房的抵押貸款。但是，這并不代表著小產權房無法辦理抵押貸款。小產權房購買者可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或者個人借貸。
　　
　　小產權房抵押貸款，是指借款人找正規(guī)的貸款公司，抵押小產權房屋，進行短期貸款周轉，到期歸還本金。大家都知道，小產權房屋因為不能上市交易，所以不能辦理銀行貸款，而且貸款是擔保公司所擔保的風險較大，所以點位相對大產權房屋而言，利息也相對較高。