深圳市華盟房地產(chǎn)投資顧問有限公司
Shenzhen Huameng Real Estate Investment Consulting Co., Ltd.
文章出處：房產(chǎn)地帶 閱讀量： 發(fā)布時間：2022-06-27 11:57:14
華盟地產(chǎn)-18年行業(yè)經(jīng)驗，科普一下，如何防止一房多賣
教你如何避坑，真正防止一房多賣！按照目前東莞的情況來分析！
?、俅逦y(tǒng)建樓：
一手房：大家可以放心購買，目前大部分村委統(tǒng)建樓都是處于尾盤狀態(tài)，而且是跟村委直接簽合同，大可放心。
二手房：只要村委能過戶的，也可放心購買，切勿購買無法過戶的房產(chǎn)。
?、诠窘y(tǒng)建樓軍產(chǎn)房：
這些房產(chǎn)與村委統(tǒng)建樓性質(zhì)比較福田小產(chǎn)權(quán)房系統(tǒng)哪個好相似，就簽訂合作建房的對象不同，目前這小產(chǎn)權(quán)的貸款問題如何處理類房產(chǎn)大部分也能過戶，不能過戶的，一定要收回原來的見證書、合同及收據(jù)，再加上管理處、水電、燃氣更名核實，簽訂轉(zhuǎn)讓合同時一定要夫妻雙方全家簽字。
?、叟f改農(nóng)民房：
此類房產(chǎn)目前在市場的存量比較大，建議大家在購買此類房產(chǎn)時一定要審核原件是否真實，最好是帶有歷史遺留回執(zhí)的（非綠本房、工業(yè)用地或租用地），包含水電是否處于正常使用，在購買時，最好在整棟樓的原件上面注明購買的房號已售，這樣一來，以后執(zhí)此原件的房東便不可能再一房多賣。
東莞買農(nóng)民房三原則
1.沒綠本（獨棟農(nóng)民房的綠本）
2.已封頂已住人3.沒占用水源地、公共用地。
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小產(chǎn)權(quán)房怎么認定和處理
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