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萬科星城距離沙井市民廣場僅一街之隔

1、05/06地皮商業性住宅，主要發展規劃有別墅、商務、商業地產和餐廳等多種發展商。

2、萬科星城目前在沙井天虹備有臨時展區，首批預計今年加倉04樓盤7棟洋房，大戶型占地面積約80平、95平、115平、135平，收盤時長待定。

3、目前沙井新區以小規模、分散式的商業性公共設施居多，核心區內僅有1所大型商鋪京基百納，但離萬科星城較遠。

4、沙井主城區內目前還沒有一所三甲療養院，原沙井人民醫院，即現在的寶安第二人民醫院，雖已遭評判三級綜合醫院，但仍歸屬于恩科。

5、而距萬科星城最近的綜合診所是萬豐醫院，全院開設有三十余個門診部，能提供支持較全的醫療衛生相關服務。

6、在休閑活動服務設施層面，萬科星城離沙井居民中心廣場僅一街之隔，周邊除了沙井青少年宮。

7、但工程項目一路往北尚有不少城建基礎建設，像沙井中心公園、沙井書店等，基本上能保證住戶的公共設施市場需求。

而茅崗東的舊改項目至今還在洽談之中

1、茅崗村舊改遭分成茅崗路以東核心區與茅崗路以西新區，目前茅崗東的回遷房正試圖逐漸順利完成建設工程，居民還在擇機回遷。

2、而茅崗東的舊改投資項目時至今日還在洽商之中，先前小編也有暗訪茅崗東，從暗訪情形角度看，舊改的深化飛行速度十分緩慢。

3、拆字稀疏口號滿布，十年舊改茅崗東，何時甩開“自家父子”。

4、（圖源/黃埔都市生活匯攝）。文沖舊改自2003年就被歸入廣州城中村改建試點工作，遲至2010年，文沖才取得批復并獲準完工工程建設。

5、歷經近十年的漫長耐心等待后，好不容易2020年經正式面世萬科城光的樓盤工程項目。

6、（投資項目概念圖 圖源/美滿文沖）。值得一塞的是，毗鄰萬科城光的新溪舊改于今年2月初順利完成招商引資金融機構引入，華潤聯合體經正式正式成為新溪舊改的房地產商。

7、新溪舊改將導入萬象系商業性，在先前的推文中我們寫道，新溪或將導入M4標準的曼谷商業性，具體昵稱待定。

金域華府二期和三期是純商品房小區

1、現在這個核心區主要的樓房都是西城各族人民遷離的安置房，還是融澤嘉園。

2、金域華府共分三期，都是萬科物業。看右側的話，一期最好，一直處于這個新區相對基地的右側，規避了高速及的高速鐵路的空氣阻力。

3、然而一期有個優點正是，回遷房和房源合在一起，里面有5棟住房，7棟回遷房，當時萬科承接了政府部門一小部分征用特殊任務，有的人會較為在意這一點。

4、仍舊是同一個居民樓，但是房源的品質及回遷房總是有區別的，建筑群品質也要遜于回遷房，小戶型的話商品住宅也會好一點，回遷房的洋房中刀把多一點。

5、金域華府二期及三期是純商品住宅居民小區，然而右側應當是這個核心區中最差的，臨近八高高速路，二期后面有有軌電車，噪聲總是較為明顯的。

6、二期共是7棟樓，四期5棟樓，兩個居民樓覆蓋面積都不大，我慘重猜測萬科當初拎了兩塊邊角料房地產項目。

后續不排除有名校學位緊張的情況出現

1、黃埔新溪起招商引資投票表決，金邊商業性還在爭斗，今年怎么走。

2、萬科城光已導入華南師范大學附屬開發區小學，民辦體量逾36個班，投資計劃在今年9月已經開始高職，與修繕區同享高等教育優勢資源。

3、民辦投資規模的確算不上小，但如果普遍存在高校文憑緊張的缺陷。

4、據公開數據資料表明，文沖舊改村干部每戶約2000戶，居住證人口數近5000人，將規劃超7000套回遷房。

5、嚴格按照整體規劃，擔保區總體規劃的商品住宅總戶數約5300戶。

6、萬科大都市之光整體規劃圖，詳細以實際情形見長。依照低保一致的升學明確要求，所以文沖村干部不分戶，整個地區總萬戶預計今年將達至7300戶。

7、而隨著三胎政策的日漸放寬，后續不排除有高校文憑緊張的情形再次出現。

8、對富頤華庭而言，私立學校的不穩定性是最大的弊端。

9、有個別新聞媒體報道，富頤華庭也未開冊，小學疑為尚未開工，因而也難以交還教育部門。

而作為文沖舊改項目出來的萬科金色悅府

1、華潤新溪村建設項目的周邊公共設施，敗筆不少。建設項目以北，直角相距然而500米左右，是5號線大沙東站，相距珠江新城站有10個線路、共25分鐘的行駛等待時間。

2、（據搜狗世界地圖限速列車時刻表明）。但工程項目以南，大都市展館門口，正是雙向14機動車道的黃埔東路，接豐樂高架橋，整個主干道車帶寬不多、油門較為快，大客車飛奔而過的時侯，音調不小。

3、拎著小飛機回到空中，新溪村的公共基礎建設還不錯，青少年宮、中大附一醫院（東院）就在建設項目西側，在大沙東巴士站外，尚有保利·中譽廣場（樓宇）、區府、博物館及黃埔兒童公園。

4、隔了條黃埔東路，投資項目的對面正是在11月初發生急劇掛牌上市價格上漲的，本周申報銷售價格已經超過4.7萬/㎡，近半年內，但做為文沖舊改投資項目起來的萬科藍色悅府、萬科城市花園，掛牌價同樣青睞，投入使用于2012年，年均建面在85、100㎡左右的萬科白色悅府，最低轉讓抵達5.8萬/㎡。

土地對企業的發展多么重要

1、66套房長租不出 青年人也租不起。1995年，華為從西鄉遷至科技園區，賣下了大沖村科發路一號做為大樓。

2、深有卓識遠見的任正非并不滿足用戶，南山區沒更多更便宜的農地供求他和他的華為，1995年，華為起精心組織坂田中心。

3、宅基地對中小企業的經濟發展極其重要。幾塊的工業用地效率高企，或許會負面影響著民營企業決策者們草擬中小企業擴大的疆土。

4、66套回遷房租客，她的困惑及焦慮，多維流形透視出這個道德的真實世界苦惱。

5、當初的舊改，沒有以商業性方式干預，并非在法規體系內作出，而聯邦政府強硬地交還給耕地，或是不合理，做出略低于消費市場競爭能力的賠償前提，也許，她也才拿不到66房的賠償。

6、但她的家計，雖然這個衛星城特殊的經濟發展商業模式，足夠多遭綁定在新房子上。

7、她的田產換得了66房，市盈率2.3個億，長租不出。