深圳市華盟房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司
Shenzhen Huameng Real Estate Investment Consulting Co., Ltd.
2022年(深圳小產(chǎn)權(quán)房是遺產(chǎn)嗎？)怎么樣看待小產(chǎn)權(quán)是歷史遺存？-由深圳華盟地產(chǎn)給大家介紹一下。 不少人認(rèn)為深圳小產(chǎn)權(quán)房是歷史遺留的房產(chǎn)，要對(duì)此進(jìn)行規(guī)劃重整都會(huì)因?yàn)闅v史遺留性問(wèn)題遭到阻礙。雖然已經(jīng)被大量開(kāi)發(fā)以及能夠滿(mǎn)足大多數(shù)的需求，但是國(guó)家還是無(wú)法將所有的小產(chǎn)權(quán)房都認(rèn)可并給予房產(chǎn)證。 對(duì)于深圳小產(chǎn)權(quán)房，無(wú)論是國(guó)家還是業(yè)界人士，各有各的態(tài)度和想法，社會(huì)上也不斷出現(xiàn)各種轉(zhuǎn)正、賠償、拆遷等等的說(shuō)法，但這些猜測(cè)都是依靠怎樣的現(xiàn)象或者。 問(wèn)題來(lái)進(jìn)行分析的呢？ 事實(shí)上，可以看出深圳的小產(chǎn)權(quán)住宅已經(jīng)成為整個(gè)房地產(chǎn)...
2022-09-10
2022年 (深圳小產(chǎn)權(quán)房有什么問(wèn)題)大多數(shù)人對(duì)于深圳小產(chǎn)權(quán)的擔(dān)心有幾個(gè)原因？-由深圳華盟地產(chǎn)給大家介紹一下。 2022年，不用未來(lái)，關(guān)于深圳小產(chǎn)權(quán)普遍上都能接受的了！目前ZF也在采用多種方式處理小產(chǎn)權(quán)這個(gè)問(wèn)題，比如收編，或者整治讓其變得更宜居等等！ 多數(shù)人對(duì)于深圳小產(chǎn)權(quán)的擔(dān)心基本上有以下幾個(gè)原因： 2022年 (深圳小產(chǎn)權(quán)房有什么問(wèn)題)大多數(shù)人對(duì)于深圳小產(chǎn)權(quán)的擔(dān)心有幾個(gè)原因？ 2022年 (深圳小產(chǎn)權(quán)房有什么問(wèn)題)大多數(shù)人對(duì)于深圳小產(chǎn)權(quán)的擔(dān)心有幾個(gè)原因？-由深圳華盟地產(chǎn)給大家介紹一下。2022年，不用未來(lái)，關(guān)于深圳小產(chǎn)...
2022-09-10
深圳是全國(guó)小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題最突出的城市之一，小產(chǎn)權(quán)房占深圳全市住房總套數(shù)的56%左右，約一半以上的深圳人居住其中。 近些年，國(guó)家全力推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)常態(tài)化創(chuàng)建，有序推進(jìn)房產(chǎn)稅的相關(guān)法律，但是總有一個(gè)無(wú)法忽視和跨越的問(wèn)題，比如“小產(chǎn)權(quán)房”的去留問(wèn)題。深圳小產(chǎn)權(quán)房的覆蓋面積廣、范疇大，那么將來(lái)小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)該何去何從？ 事實(shí)上，全國(guó)通行的“小產(chǎn)權(quán)房”概念并不適用于深圳，這座城市已經(jīng)把農(nóng)村集體所有制土地全面轉(zhuǎn)為國(guó)有。建設(shè)在國(guó)有土地上的違法建筑，軍產(chǎn)房和單位集資房是深圳小產(chǎn)權(quán)房的三大組成部分。改革開(kāi)放初期，正是這些從...
2022-09-08
深圳的農(nóng)民房又稱(chēng)小產(chǎn)權(quán)房，是村民直接建造來(lái)居住的，一般是沒(méi)有正規(guī)的規(guī)劃，沒(méi)有在國(guó)土資源局備案，只是在村里面進(jìn)行簡(jiǎn)單地備案。 農(nóng)民房是深圳小產(chǎn)權(quán)房的其中一種，但是跟商品房是有較大區(qū)別的，主要區(qū)別在于沒(méi)有在國(guó)土局進(jìn)行備案，且沒(méi)有繳納土地出讓金。從理論上講，深圳農(nóng)民的房屋交易并沒(méi)有得到國(guó)家政府的支持，因?yàn)檗r(nóng)民的房屋屬于小產(chǎn)權(quán)。三十多年前的深圳為了發(fā)展城市，讓外地人來(lái)深圳能夠安頓下來(lái)，小產(chǎn)權(quán)房也隨之誕生。然而，由于沒(méi)有合法證書(shū)，理論上是無(wú)法將小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。但是，由于深圳的房?jī)r(jià)太高，許多外地人或年輕...
2022-09-07
2022年深圳小產(chǎn)權(quán)房，您都看了7次房還沒(méi)下定金？為什么現(xiàn)在沒(méi)房子又要發(fā)脾氣？…為什么買(mǎi)房的路上，還要磨嘰+猶豫？，為什么遇到合適的還不下手？-由深圳華盟地產(chǎn)給大家分析一下具體原因。 這位客戶(hù)來(lái)了七次了沒(méi)下定金，結(jié)果沒(méi)有房子了，現(xiàn)在又發(fā)脾氣了，買(mǎi)房路上，且行且珍惜，誰(shuí)先下手，房子就是誰(shuí)的！ 做房地產(chǎn)久了，接觸了很多的買(mǎi)房的客戶(hù)，各色各樣。大部分客戶(hù)買(mǎi)房都“太挑”，導(dǎo)致要么房?jī)r(jià)上漲了，要么看好的房子被別人買(mǎi)走了。通俗一點(diǎn)說(shuō)，就是錢(qián)袋子跟不上眼光。 買(mǎi)房是件大事，需要慎重，尤其對(duì)于那些首次職業(yè)者來(lái)說(shuō)，首付...
2022-09-07
2022年深圳(小產(chǎn)權(quán)房裝修要注意什么問(wèn)題)深圳小產(chǎn)權(quán)房裝修要注意什么？-由深圳華盟地產(chǎn)給大家介紹一下。 一、在施工現(xiàn)場(chǎng)要留意防止在混泥土圓孔板上打洞、打孔、吊式頂篷及其安裝造型藝術(shù)照明設(shè)備。二、開(kāi)展臥室室內(nèi)裝修，不可隨便在承重梁上穿孔、拆卸聯(lián)接生活陽(yáng)臺(tái)和窗門(mén)的墻面及其擴(kuò)張?jiān)瓉?lái)窗門(mén)規(guī)格或是另建窗門(mén)，這種行為會(huì)導(dǎo)致房子部分縫隙和嚴(yán)重危害抗震等級(jí)工作能力，進(jìn)而減少房子使用期。 三、家居裝修中特別注意房子路面不必所有鋪設(shè)天然大 理石。天然大理石比地磚和木質(zhì)地板的凈重要高于好幾倍，假如路面所有鋪設(shè)天然大理石...
2022-09-07
2022年(深圳小產(chǎn)權(quán)房怎么買(mǎi)賣(mài)交易)購(gòu)買(mǎi)一手小產(chǎn)權(quán)房的正確交易流程是怎樣的？-由深圳華盟地產(chǎn)給大家介紹一下。 隨著房?jī)r(jià)的越來(lái)越高漲，深圳小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格便宜也受到了不少年輕購(gòu)房者的青睞，購(gòu)買(mǎi)深圳小產(chǎn)權(quán)房的時(shí)候人們不需要太高的經(jīng)濟(jì)壓力，購(gòu)買(mǎi)的房屋面積也能夠更大一些。 雖然購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房是可以幫助人們節(jié)省下一定的錢(qián)，但大家也需要知道購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房需要什么手續(xù)，以及注意事項(xiàng)有哪些吧？下面由深圳華盟地產(chǎn)為你解答吧！ 深圳一手小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)流程一：看房 客戶(hù)要買(mǎi)哪里的房子，要選好區(qū)域！有的想要自住，想買(mǎi)離自己上班近...
2022-09-07
2022年(深圳小產(chǎn)權(quán)房將何去何從)——由深圳華盟地產(chǎn)給大家一起談?wù)勆钲谛‘a(chǎn)權(quán)房的問(wèn)題。今天只談深圳小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題，打個(gè)比方你花200塊錢(qián)買(mǎi)了一枚面額10元的熊貓銀幣。如果去市場(chǎng)上買(mǎi)東西，只能 按面額10元花。當(dāng)然，沒(méi)有人會(huì)把它當(dāng)10塊錢(qián)花出去。而200塊錢(qián)可以換200個(gè)合金質(zhì)地的普通1元硬幣，到市場(chǎng)上可以花足200塊。這里面有什么區(qū)別？ 你買(mǎi)熊貓銀幣的原因不是為了把它當(dāng)錢(qián)花，而是為了它背后白銀的價(jià)值，為的是長(zhǎng)期投資白銀這種貴金屬，主要潛在獲利點(diǎn)在銀價(jià)上漲上。同樣房產(chǎn)投資的核心不是為了房租收益，而是房?jī)r(jià)的潛在上漲。因?yàn)?..
2022-09-07
2022年深圳小產(chǎn)權(quán)房的購(gòu)買(mǎi)合同丟失怎么辦？(小產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)房合同丟失怎么辦)-由深圳華盟地產(chǎn)給大家科普一下。 無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)大的還是小的產(chǎn)權(quán)房，都會(huì)有購(gòu)買(mǎi)合同，這屬于商品銷(xiāo)售的過(guò)程。為了盡可能避免爭(zhēng)議，合同尤為重要。然而，總會(huì)有粗心的朋友丟失購(gòu)買(mǎi)合同。如果購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的合同丟失了，我們?cè)撛趺崔k，會(huì)有什么影響？ 大部分購(gòu)買(mǎi)的小產(chǎn)權(quán)房不能立即得到原購(gòu)買(mǎi)合同。一些金融機(jī)構(gòu)將要求買(mǎi)方將原始購(gòu)買(mǎi)合同質(zhì)押給金融機(jī)構(gòu)。在小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買(mǎi)的全過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)先簽訂購(gòu)買(mǎi)合同。一些買(mǎi)家粗心大意，失去了他們擁有的...
2022-07-09深圳市華盟房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司于2015年11月24日成立。法定代表人何詠斌，公司經(jīng)營(yíng)范圍包括：房地產(chǎn)投資策劃，房地產(chǎn)信息咨詢(xún)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，自有房屋出租，在合法取得使用權(quán)的土地上進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃；室內(nèi)外裝修、裝飾工程的設(shè)計(jì)和施工，樓盤(pán)代理；物業(yè)管理服務(wù)；市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃等。
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